Vuokranmaksu ja käyttökorvaukset
Vuokra
Voit katsoa omat vuokranmaksutietosi kirjautumalla OmaVTS-palveluunAvautuu uuteen ikkunaan.
Vuokran eräpäivä on aina kuluvan kuukauden 5. päivä. Maksathan vuokran ajallaan. Vuokra tulee aina maksaa viitenumeroa käyttäen. Mikäli viitenumeroa ei ole tiedossa, pitää maksusta ilmetä vuokralaisen nimi ja osoite. Tarkista oikeutesi Kelan asumistukeen.
Eräpäivää ei voi siirtää, mutta maksuun voi tilapäisesti saada perustellusta syystä lykkäystä. Jos sinulla on kysyttävää tai ongelmia vuokranmaksuun liittyen, ota yhteyttä VTS-kotien asiakaspalveluun. Voit olla yhteydessä myös OmaVTS-palvelunAvautuu uuteen ikkunaan kautta.
Mikäli et pysty maksamaan vuokraa ajallaan niin selvitä mahdollisuutesi myös toimeentulotukeen. Asumisneuvonnasta saa myös apua vuokranmaksuongelmien selvittelyyn, yhteystiedot löydät täältä.
Myöhästyneestä vuokrasta lähetetään maksukehotus, jossa perintäkulu on 5e. Lisäksi peritään lainmukaista viivästyskorkoa. Viivästyskorkolaskut lähetetään kaksi kertaa vuodessa. Jos vuokravelkaa syntyy, VTS-kodit ryhtyy perintätoimenpiteisiin. Oikeuden päätöksestä tulee maksuhäiriömerkintä luottotietoihin.
Saat laskusi sähköisesti, kun teet e-laskusopimuksen omassa verkkopankissasi (Laskuttaja: Tampereen Vuokratalosäätiö tai Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy).
Vuokrasi muodostuu lainojen lyhennyksien, korkojen, takausprovisioiden, tonttien vuokrien, kiinteistöverojen ja kiinteistövakuutuksien aiheuttamista pääomakuluista sekä hoitokuluista, jotka ovat mm. lämmitys-, sähkö-, vesi-, jätemaksut sekä hallinnosta, kiinteistön hoidosta ja huollosta, remontoinnista ja peruskorjauksista aiheutuvista kuluista.
Käyttökorvaukset
1.1.2025 alkaen.
Saunavuoro 18 e/kk
Autopaikka alk. 22 e/kk
Autokatospaikka alk. 30 e/kk
Autotalli 5,40 e/m2/kk
Autohallipaikka alk. 37 e/kk
Vesiennakkomaksut ovat huoneiston koon mukaan:
1h 20 e/kk
2h 35 e/kk
3h 45 e/kk
4h 65 e/kk
5h 75 e/kk
6h+ 80 e/kk
Veden kuutiohinnat tasauslaskutuksessa:
Kylmä vesi 4,37 e/m3
Lämmin vesi 10,28 e/m3
Vesimaksu
Jos vuokrasopimuksessasi on mainittu erikseen vesimaksu, maksat veden ennakkomaksua vuokran yhteydessä. Todellinen vedenkulutus mitataan ja laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Kylmä ja lämmin vesi mitataan erikseen. Tasauksen yhteydessä palautetaan ennakkoa, jos veden kulutus on ollut pienempi, tai laskutetaan ennakon ylimennyt kulutus.
Järkevällä vedenkulutuksessa säästät luonnonvaroja ja voit saada huomattavia säästöjä ja hyvityksiä. Siksi on tärkeää, että ilmoitat huoltoyhtiöön esim. vuotavasta hanasta tai wc-pöntöstä.
Hyvitys- ja vesilaskujen käsittelyssä kestää noin neljä viikkoa.
Hyvityslasku tarkoittaa, että olet käyttänyt vähemmän vettä kuin olet maksanut vesiennakkomaksuina. Mikäli saat palautusta voit hyödyntää sen saman asunnon vuokrassa tai olla yhteydessä asiakaspalveluumme kirjautumalla OmaVTS-palveluunAvautuu uuteen ikkunaan ja pyytää summan palautusta tilillesi. Palautus edellyttää, että vuokrat on kunnossa.
Huomioithan, että hyvitystä ei makseta automaattisesti, vaan pyyntö täytyy tehdä erikseen joka tasauksen jälkeen. Hyvitys ei myöskään vähenny automaattisesti vuokrasta, vaan hyvityksen saajan täytyy itse laskea ja maksaa vuokraa vähemmän saamansa hyvityksen mukaan.
Vesilasku tarkoittaa, että olet käyttänyt enemmän vettä kuin mitä vesiennakkomaksusi kattaa. Maksa laskussa ilmoitettu summa viimeistään eräpäivänä. Jos vesiennakko ei tunnu riittävän, voit maksaa vesiennakon päälle omaa ennakkoa, jotta tasauskuukausina ei kerry suuria lisämaksuja kerralla maksettaviksi.
Hyvityslasku ei näy verkkopankissa samalla tavalla kuin tavalliset maksettavat laskut. Se ei ilmesty e-laskujen listalle, ja sen sijainti voi vaihdella pankkikohtaisesti. Tarkista ensin, löytyykö hyvityslasku verkkopankkisi e-laskuarkistosta. Jos et löydä hyvityslaskua, ota yhteyttä pankkiisi saadaksesi lisäohjeita.
Mittareiden lukemiseen käytetään pääasiassa etäluettavia mittareita, mutta joissakin taloissa lukema kerätään yhä paikan päällä.
Joissain asunnoissa on erikseen huoneistonäyttö, jolta asukas pystyy seuraamaan kulutusta. Jos asunnossa on olemassa näyttö, pystyy asukas seuraamaan omaa vedenkulutustaan Smartvattenin sovelluksen kautta, joka on saatavilla mobiilikaupoista. Ilman asunnossa olevaa näyttöä, ei sovellusta ole mahdollista käyttää.
Katso alta löytyvältä videolta vinkit järkevään vedenkäyttöön:
Saunamaksu
Talosaunan käytöstä maksat käyttökorvauksen mukaisen hinnan vuokranmaksun yhteydessä.
Autopaikka, -talli ja -halli
Autopaikat vuokrataan toistaiseksi eikä niitä voi irtisanoa kesän ajaksi. Autopaikan vuokra maksetaan vuokranmaksun yhteydessä samalla laskulla.
Vakuusmaksu
Asuntotarjouksen yhteydessä on sovittu vakuusmaksusta, joka maksetaan vuokranantajalle ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Kun aikanaan luovutat asunnon avaimineen hyvin siivottuna ja maksut maksettuna, palautamme vakuusmaksun sinulle tai vakuusmaksun suorittaneen tahon tilille.
Asumisen tuet
Kela auttaa erilaisilla asumisen tuilla ihmisiä asumiskustannusten hoidossa. Lisää tietoa www.kela.fiAvautuu uuteen ikkunaan.