Lisätietoja asuntohausta
Miten haen asuntoa?
Tutustu vuokra-asuntotarjontaamme tästä ja tee hakemus.
Asuntoja tarjotaan asuntohakemusten perusteella. Täytä siksi aina ensin hakemus. Hakemuksesi on voimassa kolme kuukautta kerrallaan ja olemme sinuun yhteydessä mikäli pystymme tarjoamaan hakuasi vastaavaa asuntoa. Voit päivittää asuntohakemustasi täällä. Jos teet kokonaan uuden hakemuksen, korvaa se aiemman hakemuksesi.
Täytä hakemukseen se mitä haet, riittävän laajasti. Kerro myös syyt hakuun, koska huomioimme esimerkiksi kiireellisyyden.
Hakemuksen voimassaoloaikana olet automaattisesti mukana kaikkien niiden vapautuvien asuntojen asukasvalinnoissa, jotka täyttävät hakemuksellasi määritellyt kriteerit.
Asukasvalintamme ei perustu jonojärjestelmään, vaan asunnon tarpeen kiireellisyyteen sekä hakemuksella esitettyihin hakutoiveisiin. Tämän vuoksi emme valitettavasti pysty antamaan tarkempia väliaikatietoja asunnon saamisesta.
Mahdollinen asuntotarjous tulee sähköpostilla ja tekstiviestillä.
Hyväksy/hylkää tarjous ilmoittamalla siitä meille asuntotarjouksen ohjeiden mukaisesti. Tarjottu asunto varataan hyväksymällä tarjous.
Miten pääsen katsomaan asuntoa?
Tarjouksessa on ohjeet asuntonäytöstä sopimiseksi.
Luotto- ja osoitetietojen tarkistus
Vuokrasopimuksen tekemisen ehtona on, että hakemuksella ilmoitetut tiedot ovat totuuden mukaiset ja asuntoon muuttavat hakemuksella mainitut henkilöt. Asunnonhakijoiden luottotiedot tarkastetaan Suomen Asiakastieto Oy:n luottotietorekisteristä ja osoitetietojen oikeellisuus väestörekisteristä. Useimmissa tapauksissa mahdolliset maksuhäiriömerkinnät eivät ole asunnon saannin este, vaan vaikuttavat vuokrasopimuksen muotoon ja vakuuden määrään.
Mitä liitteitä asuntohakemukselle tarvitaan?
Vuokra-asuntohakemukseen tulee toimittaa liitteet siinä vaiheessa, kun saat VTS-kodeilta asuntotarjouksen. Liitteiksi tarvitaan kopiot seuraavista todistuksista:
- Viimeisin esitäytetty veroilmoitus (löytyy omavero.fi – postilaatikko – päätökset & kirjeet (näytä kaikki) – listasta esitäytetty veroilmoitus.) Malli ilmoituksesta tässä.
- Selvitys bruttotuloista viimeisen puolen vuoden ajalta (esim. viimeisin palkkalaskelma tai tulorekisteriote maksetuista palkoista, eläkepäätös, Kelan antama etuuspäätös veronalaisista etuuksista, opiskelutodistus tai yrittäjältä tuloslaskelma ja tase). Tiliotteita emme ota vastaan. Malli tulorekisteriotteesta tässä.
- Mikäli hakijalla on varallisuutta, kuten kiinteistö, osakkeita, rahastoja tmv. tarvitsemme selvityksen varallisuuden käyvästä arvosta.
- Raskaustodistus, josta ilmenee synnytyksen laskettu aika.
- Asunnon asumiskelvottomuus, muuttouhka nykyisestä asunnosta tai paikkakunnalta saatu työpaikka/opiskelupaikka on osoitettava erillisellä selvityksellä.
- Selvitys maahanmuuttajilta oikeudesta oleskella maassa sekä kopio passista.
- Alaikäiseltä hakijalta huoltajan suostumus vuokrasopimukseen erillisellä lomakkeella.
Vakuusmaksu
Vakuusmaksu toimii asunnon kunnon ja vuokran vakuutena. Vakuus palautetaan vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen noin kuukauden kuluessa, mikäli kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:
- Kaikki lainatut avaimet on palautettu.
- Asunto on siivottu ja kunnossa.
- Vuokrat ja muut mahdolliset maksut on maksettu.
Sopimusta tehtäessä maksettu vakuusmaksu on esivuokrasopimus, jonka jälkeen sopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
Vakuusmaksut alkaen 0 euroa. Tarvittaessa voimme pyytää vakuusmaksua. Vakuusmaksu on maksimissaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Mitä tulorajoilla tarkoitetaan?
Vuoden 2025 alussa kaikissa valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnoissa otetaan käyttöön enimmäistulorajat. Haettaessa uutta VTS-kotia tai vaihtoa asunnosta toiseen huomioimme haussa tulorajat. Meiltä löytyy myös vapaarahoitteisia kohteita, joihin ei ole tulo- ja varallisuusrajoja. Tieto mahdollisista tulorajoista löytyy asuntohausta talon tarkemmista tiedoista ja kaikki osoitteet tästä listasta.
Yhden hengen ruokakunta voi ansaita bruttokuukausituloina enintään 3540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, korotetaan rajaa kunkin aikuisen osalta 2480 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, enimmäistulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 euroa ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 euroa.
Esimerkkejä tulorajoista:
| Henkilöä taloudessa | Tuloraja |
|---|---|
| 1 aikuinen | 3 540 € |
| 2 aikuista | 6 020 € |
| 3 aikuista | 8 500 € |
| 1 aikuinen ja 1 lapsi | 4 190 € |
| 1 aikuinen ja 2 lasta | 4 790 € |
| 1 aikuinen ja 3 lasta | 5 390 € |
| 2 aikuista ja 1 lapsi | 6 670 € |
| 2 aikuista ja 2 lasta | 7 270 € |
| 2 aikuista ja 3 lasta | 7 870 € |
Tulorajojen laskennassa otetaan huomioon ruokakunnan pysyvät bruttotulot. Bruttotulo tarkoittaa henkilön tai ruokakunnan kokonaistuloja ennen veroja ja muita vähennyksiä. Näihin tuloihin sisältyvät kaikki ansiotulot, kuten palkka, eläke ja sosiaalietuudet, sekä muut pysyvät tulot. Tuloksi ei lueta muun muassa asumistukea, lapsilisää, elatusapua, elatustukea, äitiysavustusta, opintotukea ja omaishoidon palkkiota.
Mitä varallisuusrajoilla tarkoitetaan?
Valtion korkotuella rakennetuissa kiinteistöissä on käytössä varallisuusrajat. Nämä niin sanotut Arava ja korkotuki -asunnot on tarkoitettu niitä eniten tarvitseville. Emme voi tarjota tällaista asuntoa, jos varallisuutesi ylittää voimassaolevat varallisuusrajat. Meiltä löytyy myös vapaarahoitteisia kohteita, joihin ei ole tulo- ja varallisuusrajoja. Tieto mahdollisista tulorajoista löytyy asuntohausta talon tarkemmista tiedoista ja kaikki osoitteet tästä listasta.
Varallisuudeksi lasketaan esimerkiksi kiinteistö, osakkeet ja rahastot. Varallisuus arvioidaan käyvän arvon mukaisesti. Ilmoitathan mahdollisen varallisuuden määrän asuntohakemuksella. Hakemukseen kannattaa aina laittaa alustava arvio varallisuuden määrästä, vaikka tarkka summa ei olisikaan tiedossa.
Tampereella ARA- vuokra- asuntojen asukasvalinnassa 1.7.2024 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat:
| Ruokakunnan koko | Varallisuusraja |
| Yksi hakija | 57 000 € |
| Kaksi hakijaa | 73 000 € |
| Kolme hakijaa | 98 000 € |
| Jos hakijaruokakuntaan kuuluu neljä tai useampia henkilöitä, korotetaan varallisuusrajaa 10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden. |
Miten vuokrasopimus allekirjoitetaan?
Vuokrasopimus allekirjoitetaan sähköisesti pankkitunnuksilla. Allekirjoittajalta vaaditaan henkilökohtainen sähköpostiosoite ja verkkopankkitunnukset. Jos sopimuksessa on useampia osapuolia, jokainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen omalta osaltaan. Parhaiten allekirjoittaminen onnistuu tietokoneella.
Allekirjoitetut dokumentit säilyvät palvelussa vain 30 päivää, joten ne kannattaa tallentaa itselle.
Allekirjoituksen edellytyksenä on maksettu vakuus ja asuntotarjouksella mainittujen liitteiden toimitus.
Sähkösopimus, kotivakuutus, maksuton internetliittymä ja avaintietoa
Sähkösopimuksen asiakas voi tehdä haluamansa yhtiön kanssa.
Kannustamme kotivakuutuksen ottamiseen. Kotivakuutuksesta saat Pisteet kotiin -etupisteitä, kun ilmoitat vakuutuksen numeron OmaVTS-palvelun viestit-osion kautta.
Asunnon vuokraan sisältyy 100M nopea netti, käyttöönotto vaatii rekisteröitymisen.
Tietoa avaimista löydät täältä.